装修报备三步走：图纸审核、施工时段、消防验收

南岳大厦的办公单元装修，需要经过图纸审核、施工时段审批与消防验收三道流程。三步是串行的，前一步没有结论，后一步无法启动。

第一步：图纸审核

提交平面布置图、天花图、机电点位图与消防改动说明，重点看三件事：是否改动防火分区、是否遮挡喷淋与烟感、是否新增隔断影响疏散宽度。常规修改 5–7 个工作日，图纸一次通过的单元通常 3 天出结论。

第二步：施工时段与人员管理

允许施工时段为工作日 19:00–次日 07:00 与周末全天，涉及噪音的拆改作业集中在周末。施工人员需登记身份信息、佩戴临时出入证，动火作业提前一天报批并配备灭火器。

第三步：消防验收与复检

完工后申请消防验收，检查喷淋复位、烟感编码、应急照明与疏散指示。验收通过才能正式办公。经验上，从开工到验收，300 平方米以内约 30–40 天，800 平方米以上约 50–60 天，图纸返工是最常见的时间损耗点。

容易踩的三个坑

• 把消防改动放在最后做，导致验收前一周才发现喷淋数量不够。
• 家具尺寸与电梯轿厢不匹配，大件进不了楼，只能拆装二次搬运。
• 强弱电点位按旧图纸施工，开工后才发现原租户已改动桥架。